最新国际金融丑—中国

  美国房贷危急对中国金融投资的影响没拥有拥有言阐述的这么父亲(转贴)

  [淘股吧]

  美国两家最父亲的房屋顶押存贷款公司房利美和房地美(以下信称“两房”)近日到突发房贷危急。国际讨论纷万端, 认为中国金融投资遭受庞父亲损违反。 我干壹个匪经济学者的剖析。 期望内行给以修改。 1. 危急是什么 — 房利美和房地美欠银行(美国和美国以外面的银行)高臻几万亿美元的钱还不出产到来了: 为什么还不出产到来? 举例说皓之。 壹个购房者买进壹个100万元的房儿子, 首付20万, 找房利美存贷款80万, 将房买进下。 此雕刻80万给谁?房利美给房地产开辟商(新房)或房屋的业主(二顺手房)。这么房利美哪男到来的80万? 原到来房利美亦借的, 找谁借? 找银行借, 带拥有中国的银行。 2. 房利美和房地美找银行借了好多钱: 材料到来源露示借了5万亿美元的钱, 此雕刻是壹个什么概念的数? 相当于中国父亲陆,日本,中国台湾, 中国香港, 道德国, 法国此雕刻些国度外面汇储藏的尽合(此雕刻是我团弄体统计的结实, 不比定正确)。5万亿美元的借款是个什么概念, 假定壹个美国购房者存贷款30万美元, 这么5万亿美元意味着美国拥有1600万个房屋的存贷款者是找此雕刻两个房贷公司借的钱。 这么此雕刻2个房贷公司本身拥有好多资产? 股市最好时,它们的股票市值也不外面1000亿美元,又加以下活触动资产几佰亿美元。 也坚硬是说此雕刻2个公司的资产根本拿不出产5万亿美元到来出借买进房者的, 它们邑是找银行借的, 己己己条要1000多亿,欠银行5万亿, 还愿上是严重资不顶债的, 效实就到来了, 银行为什么要把钱出借它们? 3. 银行为什么要把钱出借房利美和房地美? 原到来美国经济情景好, 存贷款购房的人邑能限期每月把借的钱包本带利的还给房利美和房地美,房利美和房地美收到钱后又把钱还给银行。 中国的首要银行先前也正是鉴于出产于美国房市摆荡, 是个好的投资范畴, 因此就投资出产到来了(借钱给此雕刻2个公司, 赚儿利)。但当今美国经济情景不好, 很多人借了房贷后还不出产钱,房利美和房地美收不到钱, 也就没拥有拥有钱还银行(带拥有没拥有钱还中国的银行), 此雕刻坚硬是次级存贷款危急。 4. 房利美和房地美还不出产钱的严重性拥有多父亲? 此雕刻是壹个当今谁也不能给出产的凹隐秘, 不单中国的经济学者容许金融界掌门人邑无法给出产详细的数据, 坚硬是美国的壹些首要金融界的巨万头也不得不给出产壹个铰测。房利美和房地美危急的初期露露是此雕刻两个公司没拥有钱了, 找美国雷曼兄长弟公司筹资750亿美元损违反预备金, 从而表露它资产链的严重效实。 一齐竟当今美国拥有好多人还不宗存贷款条要美国内阁和此雕刻两个公司知道, 但他们邑不肯地下此雕刻个信息, 此雕刻2个公司假设拥有5000亿美元的缺口(即10%的房贷者无法还贷)效实就很严重了。因此我团弄体的估计,缺口不会超越1万亿美元。 5. 分清股权和债是厘清中国投资损违反父亲小的关键判佩:很多人邑在说此雕刻次美国房贷危急中国的损违反太父亲了, 中华论坛上就拥有很多文字此雕刻么谈。 但很多人的概念是含糊的, 我此雕刻边强大调以记点 (1) 中国的投资尽共是570亿美元摆弄(上周中国官方在人民日报上地下的数据), 不是网下传臻的3700亿美元, 更不是新加以坡结合早报前些日儿子说的中国投资2房上万亿美元的虚假音耗 (2) 中国的投资方法不是买进此雕刻两个公司的股票,不是股权, 而是存贷款给美国, 也坚硬是说买进敌顺手的债券, 厘清此雕刻两种投资方法的区佩,对判佩中国在美国此雕刻次房地产投资中的损违反拥有多父亲是很要紧的。 6. 中国的损违反拥有多父亲? (1) 美国内阁此雕刻次救市参加的钱拥有好多, 我还没拥有拥有看到牢靠的报道(拥有说是2000亿美元), 但美国的沾顺手形成了此雕刻两个公司的产权平均值的降低到信直没拥有拥有价(几毛壹股)招致此雕刻两个公司曾经下市了, 所拥有股东方的损违反什分之父亲,但中国拥拥局部是债券, 不是股权, 因此此雕刻次美国内阁沾顺手救市对中国的损违反影响不父亲。 (2) 中国买进“两房”( 房利美和房地美的信称,下同))的债券时, 应当拥有美国的威信机构出产到来为“两房”向中国的银行借钱担保的, 此雕刻是国际金融的知, 中国不能在没拥有拥有担保或顶押的前提下给“两房”存贷款的。 但中美副方当前没拥有拥有人出产到来说谁做的担保, 我不得不做壹猜测: 担保人是美国内阁。 (3) 假设是美国内阁做的担保, “两房”破开产, 美国内阁就拥有工干把此雕刻570亿美元还给中国, 美国内阁包忙沾顺手救市, 坚硬是为了备止中国和其它国度的债主找它要钱,父亲家壹定记得范志毅曾为壹团弄体担保在上海买进了价800万的壹栋楼, 后头卖主认账不还贷, 敌顺手将担保人范志毅告上法庭, 要范志毅担负还钱, 不然将用范志毅的房儿子到来顶债, 美国内阁当今的位置坚硬是与范志毅相反的。因此叁个月前周小川说度过壹句子话: 美国内阁必需要救市的,周小川此雕刻句子话的弦外面之音坚硬是“假设美国内阁两房不救市,“两房”破开产还不出产钱的话, 中国和其它国度的债主将找担保人美国内阁要钱“。 (4) 从最变质的角度到来说, 美国内阁没拥有拥有做担保, 不救市, 让“两房”破开产, 这么中国债主就拥有优先权将价570亿美元的美国房地产收为己己拥有, 收听候房市情景转好, 又出产顺手。 因此我的定论是美国房贷危急对中国投资拥有很父亲负面影响, 但没拥有拥有父亲家说的这么严重严重。

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